Как реализуется имущество при банкротстве: группа компаний бкф

Судебная практика

Банкротство физических лиц – относительно новая правовая норма. Обширная юридическая практика отсутствует, некоторые пункты законодательства трактуются двояко. Судьи руководствуются не только текстом Закона «О несостоятельности (банкротстве)», но и здравым смыслом. По аналогичным на первый взгляд ситуациям могут быть вынесены диаметрально противоположные решения. Чаще всего разногласия возникают на этапе составления описи имущества. Например, один судья может отнести стиральную машину-автомат к предметам роскоши, другой – посчитать ее необходимой для ежедневного быта вещью.

Многие спорные вопросы можно решить еще до объявления должника банкротом. Если вы хотите пройти процедуру с наименьшими потерями, обращайтесь в наше агентство. Опытные юристы оценят сложившуюся ситуацию, проверят заключенные ранее сделки и предложат наиболее выгодную схему работы.

Наши дела по теме
Банкротство

Банкротство физлица: процедура реализации имущества Статья: Банкротство физлица: процедура реализации имущества

Рейтинг статьи

Другие статьи
18.08.2021

06.03.2018

01.03.2018

Сколько длится реализация имущества?

По законодательным нормам, срок реализации в среднем составляет 4-6 месяцев. Возможно продление срока реализации имущества, если:

возникли споры между участниками процесса, требующие судебных разбирательств;
невозможно реализовать имущество с первого раза, и необходимо проведение второй и третьей стадии торгов;
необходимо дополнительное время на переоценку или экспертизу выставляемого на продажу имущества и другие обстоятельства.

Судебная практика: спорное авто для инвалида
В деле № А41-14878/16 споры между должником и кредитором по поводу имущества затянули судебный процесс. Первый ходатайствовал об исключении из конкурсной массы авто и дохода на содержание себя и жены-инвалида. Авто ему было необходимо, чтобы возить свою супругу в больницу и самому добираться до работы. АС и Апелляция согласились с доводами и исключили требуемое, однако КС встал на сторону банка. Судья постановил, что закон предусматривает исключение из конкурсной массы только имущества или денежных средств в размере до 10 тысяч рублей. Дело отправили на новый пересмотр, и реализация затянулась на неопределенный срок.

Рассчитать, сколько будет длиться ваше банкротство

Реализация имущества в случае банкротства предприятия

Определение стоимости активов выполняется в процессе проведения инвентаризации. Ее вносят в инвентаризационную опись имущества. Чтобы определить точную стоимость, прибегают к оценке эксперта. Когда акты готовы, их направляют в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Имущество распродается посредством торгов – аукционов и конкурсов. Обязательно полную информацию об активах печатают в СМИ («Коммерсанте»). По желанию управляющего или кредиторов информация может размещаться на сайтах.

Арбитражный суд должен ознакомиться со сроками и условиями продажи, начальной ценой имущества и прочими нюансами, после чего – утвердить их.

Кто может быть инициатором банкротства

В зависимости от того, кто подталкивает к банкротству юридических лиц, процедура может быть:

добровольной;
принудительной.

В первом случае юридическое лицо самостоятельно подаёт заявление в суд для прохождения процедуры банкротства, если понимает, что рассчитаться со своими долгами уже не в состоянии. Чтобы компанию признали банкротом и списали её задолженности, она не должна иметь источников дохода и имущества, которое можно распродать в счёт погашения финансовых обязательств.

Принудительное банкротство предприятия могут инициировать кредиторы, если компания больше 3 месяцев не выполняет свои финансовые обязательства по договору в сумме более 300 тысяч рублей. Чтобы избежать банкротства, руководству придётся оперативно найти источники погашения долга. Иначе на предприятии решением суда запустится процедура наблюдения — первая стадия банкротства.

Как купить недвижимость — общий процесс покупки на торгах

Привычные схемы покупки жилья, в том числе и через ипотеку, имеют свои преимущества. Однако чтобы вложить в квартиру, нужно или иметь изначально необходимую сумму денег, или же переплачивать за нее по кредиту (как минимум, раза в 2) за все годы «кредитного рабства».

Но есть и другие варианты, в частности приобретение недвижимости на торгах и аукционах, где продается имущество должников-банкротов. Эта схема тоже имеет свои недостатки, но у инвестора есть реальная возможность приобрести объект недвижимости ниже его рыночной стоимости, причем в несколько раз.

Выбор имущества для приобретения

Выбор имущества в виде недвижимости можно осуществить через ЭТП. Таких аукционных и тендерных торговых площадок в России насчитывается порядка 4000. Правда, только несколько десятков из них реализуют имущество, проводят торги и аукционы активами банкротов.

Выбор местоположения

Если планируется купить недвижимость в другом регионе страны, то оптимальный вариант — это заняться поисками подходящих объектов, заключения сделок через местную региональную ЭТП по банкротству.

Дело в том, что местные эксперты, оценщики, конкурсные управляющие лучше знакомы с ситуацией на рынке недвижимости и имеют более детальную информацию о должнике-банкроте и его имуществе.

Максимальный размер вложений

Максимальный размер вложений при покупке объектов недвижимости через аукционные торги в принципе ничем не ограничен, тем более что продаваемое имущество не облагается НДС.

Анализ выбранного объекта имущества

Произвести детальный анализ и оценку объекта недвижимости можно только на месте, изучив документы. Обязанность представить такую информацию лежит на конкурсном управляющем и той ЭТП, через которую будут проводиться торги.

Приобретение объекта недвижимости

Приобретение любой недвижимости, включая и квартиры, через аукционы и торги по банкротству, завершается оформлением документов. Победитель обязан в течение 30 дней выкупить имущество. В противном случае ему придется лишиться задатка, который обычно не превышает 10% от суммы выставленного на торги объекта.

Этапы:

Оформление документов начинается с того, что конкурсная комиссия подписывает протокол об итогах торгов. Этот документ является основанием, чтобы была зарегистрирована имущественная сделка. Кроме этого, понадобится еще подписать договор купли-продажи с ЭТП, которая до момента исполнения аукционной продажи была номинальным владельцем имущества банкрота.
С этими двумя документами новый собственник подает заявление в местные органы ФГУ «Росреестр». Там будет окончательно зарегистрирован объект недвижимости за новым владельцем. Ему через 21 день будет выдано государственное «Свидетельство о собственности».

Последствия конкурсного производства

Основные последствия конкурсного производства:

— прекращение начислений неустоек, штрафов и пеней, а также процентов на просроченные платежи по кредитам должника;

— наступление срока исполнения всех обязательств должника;

— прекращение сделок по отчуждению имущества должника;

— финансовое состояние должника больше не является коммерческой тайной или конфиденциальной информацией;

— исполнительные документы по прекращенным операциям судебные приставы передают конкурсному управляющему;

— полномочия гендиректора компании-банкрота прекращаются;

— с имущества компании-должника снимается арест и другие ограничения по распоряжению имуществом организации;

— государственная регистрация индивидуального предпринимателя (ИП) признается недействительной с момента признания его банкротом;

— аннулируются все лицензии, которые получил ИП на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности;

— во время конкурсного производства кредиторы смогут предъявить свои требования к должнику.

Разбираемся с терминами

Понятия «торги», «тендер», «аукцион», «публичные торги», «конкурс» означают в общем:

рыночное состязание за право заключить договор;
обязанность участников собрать документы, предоставить их заранее на объявленных условиях, не позднее установленных комиссией сроков;
использование принципов эффективности, справедливости, состязательности.

Торги – конкурентный способ размещения заказов на товары, работы, услуги по заранее обозначенным условиям, в определенные сроки на принципах, названных выше. В международной практике закрепился аналогичный термин – синоним «тендер». Законодательство РФ оперирует термином «торги». В ст. 447 ГК РФ говорится, что торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса, а также в иных установленных законодательно формах.

Основным критерием на аукционе является цена. Победителем аукциона признается предложивший наибольшую цену за лот. Победителем конкурса признается лицо, предложившее лучшие условия, его определяет конкурсная комиссия.

Публичное предложение применяются, если не был выявлен победитель, торги не состоялись, договор не заключен. Цену лота через определенные интервалы времени понижают (ст. 139-4 ФЗ-127 от 26/10/02 г. «О несостоятельности (банкротстве)»).

Когда торги признаются несостоявшимися?

Не всегда реализация имущества должника на аукционе признается состоявшейся. Законодательством определены ситуации, при которых продажа собственности с молотка при банкротстве классифицируется, как неосуществившаяся.

К ним относятся в первую очередь следующие:

на торгах был зарегистрирован всего один участник;
победитель, предложивший самую высокую цену за лот, уклоняется от подписания протокола;
денежные средства за имущество, выставленное на продажу при банкротстве, не выплачены победителем;
отсутствие или не удовлетворение заявленным условиям;
лот был куплен по первоначальной цене без произведения повышения стоимости.

Если аукцион по вышеуказанным признакам был классифицирован, как несостоявшийся, то можно подать соответствующую жалобу в суд на организатора. Может быть произведено повторное инициирование процедуры продажи имущества при банкротстве. Первоначальная стоимость лота снижается на 10-15%.

Окончание реализации имущества

Продажу имущества управляющий заканчивает отчетом о результатах конкурсного производства. Арбитражный суд должен вынести решение о завершении банкротства, после чего в течение 60 дней суд направляет налоговой инспекции информацию об этом, которая должна максимум за 5 дней исключить предприятие-банкрот из ЕГРЮЛ.

Все, на этом существование предприятия заканчивается. За проделанную работу управляющему выплачивают вознаграждение согласно ст. 20.6 ФЗ № 127.

Если кратко описать этапы реализации имущества обанкротившегося юридического лица, то они выглядят так:

Реализация имущества банкрота представляет собой сложную, требующую отчетов процедуру

Немного о «подводных камнях»

Отдельно следует сказать о сложностях участия в торгах по банкротству, чтобы обойти их с наименьшими потерями. Частично мы уже упоминали об этом – различные обременения на недвижимость могут испортить радость приобретения даже выгодного лота, как и ситуация, при которой реализуемый автомобиль находится в угоне, а покупатель об этом не знал

Обратим внимание еще на некоторые «подводные камни»:

Много времени уходит на поиск хорошего лота и на его проверку, осмотр в натуре, поездки до места, переговоры со специалистами. Затраты фактически могут не окупиться.
Конкуренция, особенно на стадии публичного предложения, достаточно высока.
Выгодный лот может оказаться «проблемным»: в залоге, недоступен для осмотра, числится только по данным бухучета, а на самом деле отсутствует, нет документов на право собственности по лоту и др. Известны случаи и прямого мошенничества, когда должник реален, но в его имуществе отсутствует опубликованный лот.
Даже правильно и вовремя оформленную заявку могут отклонить из-за ошибки при проверке пакета документов, и время на подачу будет упущено – человеческий фактор отменить невозможно.

Как продается имущество при банкротстве компании — конкурс, торги

Продажа собственности юридического лица осуществляется через аукционы, многие из которых проводятся через Интернет. Специальные площадки вправе продавать собственность предприятий на разных этапах суда о признании неплатежеспособности. Юридические лица при этом ориентированы на желания кредиторов и их стремление погасить имеющиеся долги. Иногда финансовые учреждения идут на мировое соглашение с предприятием-банкротом. Такой подход более выгоден, чем продажа собственности.

Многие путают торги и конкурсы. В обоих случаях собственность юридического лица реализуется на базе решения суда и с учетом оценки стоимости каждого лота. Но имеются и отличия:

На торгах продается изъятая собственность компании-должника (к примеру, автомобили, недвижимость, дорогостоящие материальные ценности).
В конкурсе реализуются исторические ценности, к примеру, картины, изделия знаменитых мастеров и прочее. Одно из требований — защита объекта от кражи.

Период продажи имущества банкрота — около 30 дней. Главная трудность заключается в согласовании оценочной стоимости и порядка реализации собственности компании. При отсутствии консенсуса решение принимается через суд.

Обязанности управляющего

В ходе конкурсных процедур управляющий осуществляет:

инвентаризацию и оценку имущества банкрота;
розыск имущества фирмы-должника, находящегося в чужих руках, и его изъятие;
мероприятия, направленные на обеспечение сохранности активов;
взыскание задолженности в пользу предприятия;
извещение персонала компании-банкрота о планируемом увольнении за 30 дней;
дозволенные законом действия, препятствующие внесению в реестр необоснованных требований.

Помимо этого, управляющий обязан обеспечивать сохранность документации компании, составлять отчетность о ходе банкротства и предоставлять ее по первому требованию в арбитражный суд. Также он осуществляет представительство при заключении сделок, одобренных комитетом кредиторов.

Возможность перехода к внешнему управлению

В случае, если в отношении должника не вводились финансовое оздоровление и (или) внешнее управление, а в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению.

Правила расчетов с кредиторами

Залоговые кредиторы формируют отдельную очередь: обязательства перед ними удовлетворяются из сумм, полученных от продажи залогового имущества. При этом главный кредитор получает до 70% стоимости предмета залога, остальные – 20% вырученных средств. Каждый залоговый кредитор вправе получить причитающиеся ему мораторные проценты (ст.95 закона №127-ФЗ).

Денежные средства перечисляются только после продажи имущества финансово несостоятельной фирмы. Если по каким-либо причинам не удается перечислить причитающуюся кредитору сумму, ее вносят на специальный депозит нотариуса, откуда ее можно востребовать в течение 3 лет. По истечении этого срока деньги обращаются в доход государства.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните:
8 800 511-39-66

Замещение одних активов банкрота другими допускается только с согласия совета кредиторов. При этом от залоговых кредиторов требуется единогласное одобрение подобной сделки.

В большинстве случаев средств на покрытие всех долгов не хватает. Однако обязательства все равно считаются погашенными, о чем конкурный управляющий письменно уведомляет кредиторов. Если заинтересованные лица считают, что имуществом банкрота незаконно завладели третьи лица и поэтому он не смог в полном объеме расплатиться по долгам, они вправе обратиться с соответствующим иском в суд.

Какое имущество выставляют на торги

Должник отвечает по обязательствам только своим имуществом. Поэтому на торги выставят активы, которые принадлежат лично банкроту. Из этого правила есть исключения, если имущество находится в совместной собственности должника и других лиц. Чаще всего такой режим собственности возникает между супругами, если вещи, предметы или объекты приобретены в браке. Но имущество в личной собственности супруга должника на аукцион не выставляется.

Недвижимость

Найти недвижимость должника для реализации достаточно просто. С этой целью управляющий делает запросы в Росреестр, проверяет наличие зарегистрированных прав на квартиры, комнаты, дома, коммерческую недвижимость. Также под реализацию подпадают доли в имущественных .

Но с 2021 года судебная практика допускает реализацию единственного жилья, даже если оно не обременено ипотекой. Но жилье должно при этом относится к роскошному. Правда, и правил определения этой роскоши до сих пор нет. Решение о реализации жилья может принять суд по банкротству, если кредиторы приобретут должнику другую недвижимость для переселения. При принятии решения суд будет учитывать признаки роскошности жилья, характеристики и месторасположения приобретенной квартиры.

Важным признаком роскошности жилья является его общая площадь. Так, например, если должник на момент, когда он уже имел долги и прекратил их обслуживать, приобрел для себя одного квартиру площадью сто квадратов, суд может решить, что это жилье — роскошное.

Какой автомобиль уйдет «с молотка» в торгах при банкротстве? Спросите юриста

Автомобили

Даже подержанный автомобиль можно продать на аукционе за достаточно большую сумму. Поэтому управляющий обязательно проверит наличие транспортных средств в собственности должника, сделает соответствующий запрос в ГИБДД. Если у банкрота есть машина, то ее обязательно оценят и выставят на продажу.

Только в одном случае должник может сохранить автомобиль после введения процедуры реализации. Для этого нужно подтвердить, что машина нужна банкроту в связи с его инвалидностью. Или с инвалидностью очень близкого родственника, находящегося на иждивении у банкрота. Например, ребенка или родителя. Такие транспортные средства оборудуются специальными устройствами для управления, либо выделяются напрямую по линии соцзащиты и ФСС. Но в наше время таких выделенных средств транспорта становится все меньше, увы. Обычно они приобретаются за счет средств попечителей.

Может ли суд потребовать машину инвалида реализовать на торгах, а вместо нее предложить кредиторам купить должнику машину более дешевой марки?

Движимое имущество

С движимым имуществом для торгов не все однозначно. Покупателей вряд ли заинтересует старая мебель или техника. Более того, предметы обычной домашней обстановки, например, кухонная плита, и вещи индивидуального пользования вообще не подлежат реализации в силу ст. 446 ГПК РФ.

По этим причинам на продажу могут выставить:

драгоценности, ювелирные изделия, предметы роскоши;
дорогостоящую бытовую технику и гаджеты;
оборудование для производства, торговли, ведения бизнеса (актуально для должников-предпринимателей);
антиквариат;
другие виды движимого имущества, если оно представляет .

У каждого управляющего имеется свой очень большой опыт ведения банкротных дел. Поэтому он точно определит, что реально продать на аукционе, а какие вещи и предметы не представляют ценности.

Залоговое имущество

Даже если имущество обременено залогом, оно все равно подлежит реализации. Залогодержатель заявит свои требования в реестр и сможет участвовать в распределении конкурсной массы. При этом у залогодержателя есть преимущества в получении средств, вырученных от продажи предмета залога. Он получит не менее 70% вырученной суммы, но не более суммы задолженности.

Что такое торги по банкротству, какое имущество может быть продано

Торгами по банкротству считаются специализированные аукционы, проводящиеся посредством сети, то есть электронным способом. На интернет-площадках реализуется определенное имущество банкрота, которые может быть, как юридическим, так и физическим лицом.

Принять участие в подобном мероприятии может каждый желающий, если он исполнил определенный законодательством порядок действий и имеет необходимую сумму для оплаты приобретаемого имущества.

Основной интерес участия в торгах для покупателя – в том, что на подобных аукционах имущество можно приобрести по более низкой цене, чем рыночная стоимость. Так происходит в силу того, что каждая единица продаваемого товара должна быть реализована в максимально короткие сроки, а подобная необходимость вызвана срочными требованиями кредиторов вернуть хотя бы часть накопленных долгов. Поэтому выгода от продажи становится минимальной и не приносит никакого дохода бывшему владельцу. Более того, банкрот практически никогда не имеет фактического влияния на ход торгов или возможность контролировать сбыт выставленного имущества.

Основным законом РФ, регулирующим подобные торги, является Федеральный Закон №127 «О банкротстве». Согласно ему, в отношении финансово несостоятельных юрлиц применяются следующие процедуры:

арбитражный суд назначает независимого управляющего процедурой банкротства . Управляющий оценивает имеющееся имущество и определяет, в каком порядке и по каким минимальным ценам оно может быть реализовано;
все выбранные объекты имущества банкрота вносятся в конкурсный план. Реализации подлежит только имущество, имеющее определенную стоимость (активы). Задолженности продавать запрещено. При этом, на каждый актив должны иметься соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Оформление объектов входит в обязанности управляющего.
публикация информации об имуществе и начале торгов на определенной интернет-площадке;
прием заявок на протяжении 25 дней, но не более.

Когда банкротится физическое лицо, управляющий должен оформить опись всего имущества, которое имеется у должника. Под таковым понимаются все предметы и вещи, за исключением:

единственной жилой площади банкрота;
если единственная жилая площадь банкрота находится на личном земельном участке, он также остается за должником;
личных вещей;
продуктов питания;
денежных средств в размере прожиточного минимума;
грамот, медалей и т.д. (если имеются);
необходимых для поддержания жизни вещей (например, ингалятор) или инвалидного кресла.

В процессе составления описи имущества происходит его оценка. Итоговый документ, по факту его готовности, передается судье. Если у банкрота существуют претензии к ведению дел управляющим, он может нанять стороннего оценщика и предоставить судье свое видение оценки имущества.

Что точно не заберут

По Закону «О несостоятельности (банкротстве)» в конкурсную массу включается все имущество должника. К исключениям относятся:

единственная жилая недвижимость или ее часть;
земельный участок, на котором находится эта недвижимость;
предметы домашнего обихода;
вещи личного пользования (кроме предметов роскоши);
оборудование, необходимое для работы (стоимость не должна превышать 100 МРОТ);
домашние животные и хозяйственные постройки;
транспортные средства у инвалидов;
государственные знаки, награды, медали.

Для погашения долгов будет продано все ликвидное имущество, находящееся в личной или совместной собственности банкрота. В последнем случае кредиторы могут потребовать выделить долю должника. Исключения не распространяются на жилье и земельные участки, приобретенные в ипотеку. В конкурсную массу не попадает потребительская корзина и необходимые ежемесячные платежи. В расчет берется не только должник, но и его иждивенцы. По ходатайству банкрота из конкурсной массы также может быть исключено имущество, стоимость которого не превышает десяти тысяч рублей.

Что это такое и зачем они нужны

В общем, торги по банкротству представляют специальную форму открытых публичных аукционов, на которых осуществляется продажа имущества должника, принадлежащих ему активов с целью материальной компенсации, причитающихся кредиторам долговых обязательств.

Торги по банкротству являются завершающей фазой конкурсного производства по делу общего банкротства (арбитражное судебное производство) коммерческого предприятия или физического лица.

Вот объективные причины использования конкурсной арбитражной методологии в общем процесс признания юридического или физического лица банкротом:

Главной необходимостью проведения торгов по банкротству является возможность кредиторам должника в первую очередь получить свою долю в активах в счет неуплаченных долгов. Сам принцип проведения конкурсного производства по банкротству как раз и состоит в том, чтобы арестованное имущество должника было максимально эффективно использовано конкурсным управляющим для погашения долгов перед кредиторами.
Использование аукционной формы торгов позволяет получить за выставленное на торги имущество более высокую цену, нежели бы такие активы продавались по обычной схеме.
Кредиторы значительно экономят время и деньги на получение своей доли материальной компенсации

Это важно при реализации имущества должников, находящегося в качестве залога у банков, других подобных кредиторов, которые по закону не могут держать на балансе такие активы продолжительное время.
Должник быстро освобождается от всех долгов, которые ему после проведения распродажи имущества на аукционе по банкротству (с молотка) списываются раз и навсегда.

Как происходит реализация имущества банкротов?

Продажа движимой и недвижимой собственности при банкротстве может производиться двумя способами:

посредством аукциона или публичной продажи. Аукцион бывает открытого типа и закрытого. В первом случае участвовать могут все желающие, во втором только приглашенные лица. Также публичность или закрытость может касаться принципа предложения цены. Ограничение участия в открытых торгах производится, если осуществляется продажа драгоценностей или оружия;
посредством конкурса при банкротстве. Этот способ используется при реализации предметов культуры и истории. Приобретая подобное имущество покупатель берет на себя ответственность за их сохранение и обеспечивает свободный доступ к объектам.

Победителем аукциона при реализации собственности становится лицо, предложившее самую большую цену за лот. В случае конкурса побеждает гражданин, который в состоянии выполнить указанные выше условия.

Стоит отметить, что продажа имущества при банкротстве может происходить на электронных площадках. Чаще всего регистрация на них не требует денежных вложений.

Реализация имущества при банкротстве физического лица

Банкротом могут признавать и физическое лицо. Его имущество могут продавать, если реструктуризация долга (ранний этап банкротства) по каким-то причинам не может быть проведена или была осуществлена с нарушениями.

Продажа выполняется так:

О порядке, условиях, начальной цене и сроке продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано. Если имущество находится не на территории РФ, то должно быть вынесено отдельное определение. Его исполняют по тем правилам, которые действуют в государстве, где находится это имущество. Также исполнение возможно по правилам, которые указаны в международном договоре РФ с этим государством.

На собрании кредиторы могут решить нанять оценщика и оплатить его услуги за средства тех, кто принял такое решение.

Начальную цену объекта оглашает конкурсный кредитор. Его требования обеспечиваются залогом продаваемого имущества.

Если между кредитором и управляющим финансами возникают разногласия по поводу условий торгов, каждый из них имеет право обратиться в арбитражный суд (он рассматривает дело о банкротстве гражданина), чтобы разрешить этот спор. Тогда судом определяются условия и порядок торгов, которые также могут быть обжалованы.

После продажи имущества та часть денег, которая принадлежит банкроту, идет на погашение задолженности. А та часть, которая принадлежит супругу или бывшему супругу, выплачивается непосредственно ему и не направляется на погашение кредита. Но, если у супругов есть общие обязательства (например, если супруг пользовался совместно с супругом имуществом, выступал поручителем или предоставлял залог), то часть денег этого супруга после продажи имущества может направляться на погашение долгов.

Андрей Иванов

Новая модель торгов

Планируется, что торги будут проводить путем поэтапного повышения или понижения начальной цены на один шаг торгов, то есть на одну величину изменения цены.

Этап торгов — период подачи предложений о цене. По его окончании цену изменяют. Ценой первого этапа будет начальная цена, которую финуправляющий укажет при публикации информации о торгах на «Федресурсе». Исключения будут допускаться в том случае, если хотя бы в одной из заявок есть предложение более высокой цены, чем указанная начальная цена — так называемая планка отсечения.

Новый механизм проведения торгов подразумевает, что в рамках одной процедуры торги будут идти на повышение цены, затем — при отсутствии заявок — цена будет снижаться. Но ровно до момента поступления первого предложения купить имущество по предложенной цене. После поступления заявки на покупку от лица или организации, желающих купить имущество по снизившейся цене, торги будут остановлены. И начнутся с того, что снова будут собираться заявки на повышение цены.

Предлагается отказаться от торгов в форме публичного предложения и изменить требования к электронным площадкам для проведения торгов. Утверждению порядка продажи имущества посвящена статья 90 закона. Изменения, по мнению их авторов, созданы для снижения расходов на проведение торгов, ускорения сроков их проведения. А также они нацелены на снижение числа случаев признания торгов несостоявшимися.

Еще один плюс — возможность реализации имущества банкрота не только с помощью специализированных площадок и прямых продаж имущества через доски объявлений, но и при размещении информации о реализуемых активах на маркетплейсах.

Кредиторы пугают, что после банкротства оставят вас «без последних штанов»?