Договор поручения

Существенные условия и содержание договора поручения

К существенным условиям договора поручения закон относит только предмет.

Предметом данного договора является совершение одним лицом от имени другого только определенных юридических действий.

Содержание договора поручения в основном выражается в обязанностях сторон.

• • выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий;
  • возмещать поверенному понесенные издержки;
  • обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;
  • без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;

1. 1. сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
   2. передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
   3. по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Исполнение и прекращение договора поручения

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя, которые должны быть:

• • правомерными,
  • осуществимыми и
  • конкретными.

Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя, может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом.

В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

1. 1. передоверие предусмотрено основной доверенностью или
   2. поверенный вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

По общему правилу доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя. Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время (в договоре коммерческого представительства предусмотрено уведомление о прекращении договора в течение тридцати дней). Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

Отмена доверителем поручения, как правило, не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения.

Договор поручения также прекращается вследствие:

• • отмены поручения доверителем;
  • отказа поверенного;
  • смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а если поверенному причиталось вознаграждение — уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

В случае смерти поверенного его наследники обязаны известить доверителя о прекращении договора поручения и принять меры, необходимые для охраны имущества доверителя, в частности сохранить его вещи и документы и затем передать это имущество доверителю.

Такая же обязанность лежит на ликвидаторе юридического лица, являющегося поверенным.

Предмет договора поручения

Договор поручения признается незаключенным при отсутствии условий о положения о его предмете. Предметом договора поручения выступает услуга по совершению за счет и от имени доверителя конкретных юридических действий. Фактические действия, в частности поездки, осмотр вещей, играют вспомогательную роль и предметом договора не являются.

Поверенный может осуществлять юридические действия исключительно в интересах доверителя. В ситуациях, когда исполнитель поручения начинает действовать в своем интересе, договором поручения считаться не может.

Доверитель может давать поверенному только те указания (ст. 973 ГК), которые являются:

• осуществимыми — возможность реализации поручения доступными и известными поверенному средствами;
• конкретными — доверитель должен максимально полно выражать свои указания относительно содержания, условий, способов и характера совершаемых поверенным действий;
• правомерными – указания должны полностью соответствовать требованиям правовых актов и закона.

Замечание 2

Если указания доверителя не являются осуществимыми, конкретными и правомерными, то поверенный имеет право считать себя не связанным этими указаниями.

Платёжное поручение для ЕНП

В прошлом году действовал переходный период, в течение которого платежи, входящие в ЕНП, можно было оформлять двумя разными способами:

1. на КБК конкретного налога, сбора, взноса (статус плательщика «02»);
2. на КБК единого налогового платежа (статус плательщика «01»).

В первом варианте платёжное поручение выполняло также роль уведомления об исчисленных суммах, но в 2024 году такие платежи в банке уже не проходят (письмо ФНС в письме от 17.11.2023 N КЧ-4-8/14514).

Таким образом, если вы оформляете платёжку по налогам или взносам, входящих в ЕНП, необходимо указывать такие данные:

• статус плательщика «01»;
• КБК единого налогового платежа – 18201061201010000510;
• поле 105 – «0» или код ОКТМО территории, куда зачисляется платеж по НК РФ;
• в полях 106-109 проставьте «0»;
• поле 21 – проставьте «5»;
• поле 22 – при уплате текущих платежей «0»;
• в поле 24 – Единый налоговый платеж (ФНС считает, что это поле можно не заполнять, но многие банки не принимают платежки без назначения платежа).

• наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г Тула;
• БИК банка получателя – 017003983;
• № счета банка – 40102810445370000059;
• получатель – Казначейство России (ФНС России);
• номер казначейского счета – 03100643000000018500.

Отличие договора оказания услуг от агентского договора

Общая характеристика договора комиссии

Последствия расторжения договора поручения

В том случае, если договор поручения расторгнут до его полного или частичного исполнения (независимо от того, что послужило причиной расторжения) поверенный вправе рассчитывать на возмещение издержек, которые были понесены им в ходе исполнения поручения. Факт и сумма издержек должны быть подтверждены документально. Если договором предусматривалась выплата поверенному вознаграждения, он имеет право на получение его части, пропорционально соразмерной результату выполненной услуги (п.1 ст.978 ГК РФ).

Однако, в том случае, если доверитель отменил поручения или поверенный отказался от исполнения поручения, по общему правилу (п.2 ст.979 ГК РФ) убытки не взыскиваются, ввиду того, что взаимоотношения сторон носят фидуциарный характер и в основе своей являются бескорыстными. Отдельным вопросом является коммерческое представительство, поскольку таким отношениям сторон присуща возмездность, а в основе своей они не предполагают взаимного расположения и особой доверительности.

Таким образом, обязанность возмещения убытков традиционно возлагается на сторону, в одностороннем порядке отказавшуюся от исполнения договора. В случае отмены поручения доверителем он обязан возместить убытки, которые были причинены поверенному, выступающему в качестве коммерческого представителя. Если же от исполнения поручения отказался поверенный (как коммерческий представитель) обязанность по возмещению убытков, причиненных доверителю (как предпринимателю), возлагается на него. Причины и условия отмены поручения либо отказа от его исполнения не имеют значения и не влияют на размер возмещаемых убытков.

Судебно-арбитражная практика показывает, что ежегодно возрастает количество дел, в которых предметом рассмотрения становятся споры, возникшие из гражданских правоотношений по договорам поручения, в том числе основаниям и последствиям прекращения их действия. В связи с этим верная квалификация взаимоотношений сторон и непосредственно возникшего между ними спора выступает важнейшим условием для того, чтобы он был разрешен справедливо, поскольку при обязательственных отношениях истец имеет право требовать не только передачи ему имущества, но может и заявлять требования о применении к ответчику правовых последствий, предусмотренных при ненадлежащем исполнении обязательств по договору (из письма Высшего Арбитражного Суда РФ N 33 от 21.04.1998 г.).

Принципиальным вопросом в арбитражных спорах по договорам поручения становится значение и объем заявленных сторонами требований. Правильное толкование оснований для прекращения действия договора поручения крайне необходимо для справедливой и полной оценки самой юридической природы такого вида договора. Помимо этого, при оценке собранных по делу доказательств проверка их относимости к спорному правоотношению также не представляется возможной без надлежащей квалификации специальных оснований прекращения действия соглашения и обоснования действий участников договора. Поэтому представление в суде интересов как доверителя, так и поверенного целесообразно возлагать на опытных адвокатов.

Договор поручения ГК РФ с физическим лицом

Заключение данного вида договора регулируется главой 49 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор поручения с физическим лицом, как правило, заключается тогда, когда доверитель лишен возможности самостоятельно осуществить определенные юридические действия.

1. Представительство от имени частноправового юридического лица. Юридическое лицо в силу своей природы не может участвовать в хозяйственных и гражданских отношениях самостоятельно. В таком случае существует потребность заключения договора поручения с физическим лицом, владеющим необходимыми навыками и знаниями для осуществления такого представительства.
2. Представительство по другим основаниям. Лица, которые постоянно путешествуют, пребывают в командировках или просто не имеют времени или достаточной компетенции, для осуществления юридических действий вправе заключить договор поручения.
3. Представительство недееспособного лица, несовершеннолетнего. Договор поручения в таких случаях заключать не нужно, однако от имени таких лиц действуют законные представители (родители, опекуны, попечители).

Основные отличия

Между агентским соглашением, договором комиссии и поручения есть различия
, которые необходимо учитывать субъектам предпринимательской деятельности в процессе оформления.

Если возникает необходимость в передаче полномочий третьему лицу, которое в дальнейшем будет отстаивать интересы коммерческой организации или индивидуального предпринимателя, то заключается агентский либо комиссионный договор. Они отличаются друг от друга по следующим параметрам
:

Агентское соглашение	Договор комиссии
Предполагает осуществление профессиональной деятельности. Заключается при возникновении необходимости у заказчика услуг поручить третьему лицу выполнять от его имени какие-либо юр. действия. Агент имеет более широкие полномочия, может заключать коммерческой операции, выполнять функции поверенного, принимать активное участие в урегулировании спорных ситуаций с третьими лицами	Заказчик поручает третьему лицу заключить одну или несколько коммерческих сделок. Комиссионер использует денежные средства заказчика-комитента, но действует от собственного имени
Агент может действовать не только от имени заказчика-принципала, но и от собственного на основании полученной доверенности, за свои услуги получает денежное вознаграждение	Комиссионер обязан четко следовать инструкциям комитента. За свои услуги он получает вознаграждение, исчисляемое в денежном эквиваленте
Заказчик-принципал может в любой момент потребовать отчет	Заказчик-комитент имеет право потребовать от комиссионера отчет, если этот момент прописан в условиях договора
Агент не имеет права расторгнуть в одностороннем порядке соглашение, если в нем указаны четкие сроки действия	Комиссионер имеет право расторгнуть договор даже при условии указания в нем сроков действия
Такой документ может заключаться с доверенным и близким физическим лицом, которое наделяется широким спектром полномочий	Комиссионер является посредником и простым исполнителем, поэтому документ оформляется в тех случаях, когда субъекту предпринимательской деятельности нужно заключить обычную коммерческую операцию

Ведение бизнеса на территории современной Российской Федерации подразумевает постоянное взаимодействие с клиентами и партнёрами по предпринимательской деятельности, заключение огромного количества сделок и подписание соответствующих документов. Однако не всегда главенствующие органы предприятий или индивидуальные предприниматели справляются со всеми своими предписанными на определённый период обязанностями. В таких случаях оформляется соглашение на исполнительное поручительство
. В юридической практике выделяются 2 вида договора изучаемого типа:

• Агентский;
• Комиссионный.

Но чем отличается договор комиссии от агентского соглашения? Каковы особенности оформления каждого из данных соглашений? Каковы права и обязанности сторон по каждой из данных контрактов? Поговорим об этом в статье.

Налогообложение деятельности комиссионера, поверенного и агента

Выделенная нами особенность в части правил обложения сделок комиссии, поручения и агентских соглашений налогом на добавленную стоимость позволяет классифицировать эти операции комиссионера, поверенного или агента как реализацию услуг.

Напомним, что статьи 38 и 39 НК РФ все хозяйственные операции налогоплательщиков, осуществляемые с целью получения прибыли, делят на три вида:

1. реализация товаров;
2. реализация работ;
3. реализация услуг.

Услугой в соответствии с пунктом 5 статьи 38 НК для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 39 НК, реализацией товаров признается передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами) права собственности на товары одним лицом другому лицу, а в случаях специально предусмотренных НК РФ и передача права собственности на товары одним лицом другому на безвозмездной основе.

Итак, реализация товаров — это факт передачи права собственности на товары, одним лицом другому лицу. Следовательно, чтобы продажа товаров конкретной организацией была признана для целей налогообложения реализацией, данная организация должна быть собственником продаваемых ценностей, так как передать право собственности на вещь может только то лицо, которому оно принадлежит. Следовательно, операции по продаже товаров, которые осуществляет комиссионер, поверенный или агент, не являются реализацией данных товаров для целей налогообложения, так как собственником этого имущества как их продавец выступает, соответственно, комитент, доверитель или принципал. Именно для комитента, доверителя или принципала факт передачи права собственности на товары покупателю (при приобретении их покупателем у комиссионера, поверенного или агента) и будет являться реализацией данных товаров для целей налогообложения.

Таким образом, для комиссионера, поверенного или агента продажа товаров или заключение иных сделок в интересах комитента, доверителя или принципала для целей налогообложения является реализацией услуг, то есть деятельностью, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Отсюда суммой оборота по реализации (то есть базой обложения НДС) у комиссионера, поверенного или агента является не цена продажи или приобретения товаров комитента, доверителя или принципала, а только сумма получаемого за выполнение услуг вознаграждения. Это положение определяется пунктом 1 статьи 156 НК РФ, согласно которому налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основании договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров.

Данное положение НК РФ имеет определяющее значение не только для целей уплаты НДС непосредственно с оборотов по реализации услуг комиссионера, агента или поверенного, но и для квалификации в целях налогообложения всех денежных потоков в рамках исполнения рассматриваемых договоров.

В особенности это важно при авансовом возмещении комитентом, доверителем или принципалом расходов, соответственно, комиссионера, поверенного или агента по договору. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 162 НК РФ, налоговая база по НДС определяется с учетом сумм авансовых или иных платежей, полученных в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ или оказания услуг

В чем разница между условиями посредничества

Виды посредничества, названные выше, имеют отличие в основном по двум пунктам: продолжительность и предмет соглашения.

Наименование	Продолжительность	Предмет
Агентский	Поручены многократные операции	Юридические или фактические действия
Поручения	Поверенный исполняет конкретное задание	Юридические действия

Какие еще существуют особенности?

1. Агентские — всегда возмездные, а договоры поручения могут не предусматривать плату.
2. Поверенный может осуществлять юридические операции лишь за счет средств и от имени доверителя, а агент может работать от себя.
3. Поверенный должен лично исполнять задания доверителя, а агент может подключить к работе субагента.
4. При заключении договоров поручения выдается соответствующая доверенность. Агентский договор — не требует заполнения такого документа.

Расторжение договора

Договор поручения может быть расторгнут по следующим основаниям:

• по истечении срока его действия;
• в связи с исполнением договорного поручения;
• в связи с выбытием одного из контрагентов (смерть, недееспособность, объявление безвестно отсутствующим);
• в связи с отменой поручения доверителем;
• в связи с отказом исполнителя от исполнения договора.

Вне зависимости от того, по какой причине был расторгнут договор, доверитель (или его наследники) обязаны оплатить поверенному все издержки, понесенные им в процессе исполнения поручения и выплатить оговоренное вознаграждения в размере, определяемом количеством выполненных действий.

Определение посреднических сделок гражданским законодательством

Действующее гражданское законодательство выделяет три разновидности посреднических сделок — это договоры комиссии, поручения и агентский договор.

Перечисленные сделки оформляют представительство одним лицом интересов другого через заключение договоров с третьими лицами и иных юридических действий.

Статья 990 ГК РФ определяет договор комиссии как договор, по которому «одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента».

Как следует из данного определения, при исполнении договора сделки совершаются от имени комиссионера. В этом главный отличительный признак договора комиссии. При совершении порученной сделки комиссионер выступает как лицо совершенно самостоятельное.

Согласно статье 990 ГК РФ, по сделкам, совершенным комиссионером с третьими лицами, именно комиссионер приобретает права и становится обязанным, хотя комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по ее исполнению. С другой стороны, третьи лица обязываются по отношению к комиссионеру и приобретают в отношении него права.

Статья 971 ГК РФ определяет договор поручения как договор, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Здесь, как и в договоре комиссии, на поверенного возлагается совершение определенных юридических действий, представляющих интерес для доверителя. Однако при этом, в отличие от комиссионера, поверенный, выполняя обязательства по договору поручения, совершает юридические действия от лица доверителя. Согласно статье 971 ГК РФ, «права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя». С другой стороны, третьи лица по сделкам, совершаемым поверенным за счет доверителя, обязываются по отношению к последнему и приобретают в отношении него права.

Согласно статье 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Конструкция агентского договора в российском гражданском законодательстве преследует цель правового оформления отношений, в которых посредник (представитель) совершает как сделки и другие юридические действия, так и действия фактического порядка, не влекущие юридических последствий. Например, организация, действующая в качестве агента, может взять на себя задачу сбыта чужих товаров, что будет подразумевать не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной компании и других мероприятий по изучению и освоению рынка. В подобных ситуациях сторонам договора невозможно обойтись одной из традиционных конструкций поручения, комиссии или подряда. Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный (комплексный) договор. Заключение агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, агент приобретает права и становится обязанным, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Хотя договор агентирования является самостоятельным хозяйственным договором, синтезирующим в себе договоры комиссии и поручения, конкретные сделки, конкретные хозяйственные операции, совершаемые агентом для принципала, укладываются в рамки договоров комиссии и поручения. Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 «Поручение» или главой 51 «Комиссия» ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если данные правила не противоречат существу агентского договора или специальным предписаниям ГК РФ по агентированию.

Договор поручения на покупку объекта недвижимости

г.Москва “___” _______________ 20__ г.

Русинов Артем Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Поверенный» с одой стороны и Образцов Сергей Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 В соответствии с условиями настоящего договора ПОВЕРЕННЫЙ обязуется совершить от имени и за счет ДОВЕРИТЕЛЯ юридические действия, направленные на заключение сделки купли-продажи, предметом которой является покупка __________________________________________________________________ 1.2. Полномочиями ПОВЕРЕННОГО является подготовка документов для заключения сделки, заключение предварительных договоров, самостоятельное определение размера и условий уплаты аванса, принятие и передача аванса, посредничество при проведении расчетов. 1.3. Для выполнения ПОВЕРЕННЫМ данного поручения ДОВЕРИТЕЛЬ выдает ему, в случае необходимости, доверенность, которая подлежит нотариальному удостоверению за счет ДОВЕРИТЕЛЯ. 1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной ПОВЕРЕННЫМ, возникают непосредственно у ДОВЕРИТЕЛЯ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. ПОВЕРЕННЫЙ обязуется : 2.1.1. Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями ДОВЕРИТЕЛЯ. ПОВЕРЕННЫЙ в праве отступить от этих указаний, если того требуют интересы ДОВЕРИТЕЛЯ. 2.1.2. Проводить переговоры с продавцом, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, заключить предварительный договор с Продавцом. 2.1.3. Оказать содействие в сборе документов либо самостоятельно подготовить документы для сделок, при условии выдачи ДОВЕРИТЕЛЕМ доверенности. 2.1.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договоров купли-продажи недвижимости. 2.1.5. сообщать ДОВЕРИТЕЛЮ по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения. 2.2. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется: 2.2.1. предоставить при подписании договора оригиналы необходимых документов. 2.2.2. заключить в будущем, в срок, не позднее_______________ дней основной договор ______________________________, по которому Продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №___, расположенную на___ этаже_______ этажного жилого дома№____ по улице______________________ города __________________. 2.2.3. Приобрести названный выше объект недвижимости и уплатить за него сумму, указанную ниже. Цена подлежащей покупке____________________ установлена сторонами в размере______________________________________________________________
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Заказчик выплачивает Исполнителю 50% от суммы вознаграждения в счёт причитающихся платежей по настоящему договору. 3.2. За исполнение настоящего поручения Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере:______________________________________________ 3.3. Расчет производится в день заключения договора мены, либо купли-продажи объекта настоящего договора.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до:_________________________________________________________
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. ПОВЕРЕННЫЙ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 5.2. В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 50% от суммы предусмотренной настоящим договором. 5.3. В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО по истечении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 100% суммы предусмотренной настоящим договором.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Стороны обязуются сохранить конфиденциальность информации по ______________________________ объекта недвижимости и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам. 6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством.
7. ПОДПИСИ СТОРОН

ПОВЕРЕННЫЙ ________________________ ДОВЕРИТЕЛЬ _________________________