Какую ответственность несёт учредитель ооо в 2022 году

Купля-продажа доли в ООО и смена директора

Часто, когда участник покупает долю в ООО, возникает вопрос со сменой директора. Одновременную продажу доли и смену директора редко получается оформить. Поэтому новому участнику ООО необходимо после покупки бизнеса заняться сменой директора, однако это всегда риск того, что за время оформления сделки купли-продажи доли в ООО, регистрации изменений состава участника директор выведет ценные активы, совершит иные недобросовестные действия. Также возможно по договоренности с продавцом (например, единственным учредителем) оформить смену директора до сделки купли-продажи доли (если сделка не состоится, учредитель сможет легко снова сменить руководителя). Подробнее о порядке смены директора читайте здесь. Общую инструкцию по снижению рисков при покупке бизнеса, к сожалению, невозможно дать, нет универсальной “пилюли”, в каждой конкретной сделки в зависимости от обстоятельств дела, различных вводных (количества учредителей, сферы бизнеса, потенциальных рисков, согласия или конфликта между учредителями и т.д.) нужно индивидуальную схему безопасной покупки бизнеса.

Оценить риски покупки доли в ООО, а также выбрать оптимальную схему оформления купли-продажи, защищающую интересы клиента, помогут юристы компании “Двитекс”. 

Договор интеллектуальной собственности

Исключительные права на объекты интеллектуальной собственности олицетворяют собой право собственности на эти объекты и распоряжение ими. Они дают право обладателю объекта интеллектуальной собственности использовать его, передавать или отчуждать.

Договор интеллектуальной собственности устанавливает условия и порядок передачи исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности. В нем указываются стороны договора, объекты интеллектуальной собственности, права и обязанности сторон, а также условия передачи, отчуждения или лицензирования прав.

Для передачи исключительных прав на товарные знаки, марки и патенты требуется заключение договора, в котором указываются все условия передачи этих прав. Договор интеллектуальной собственности может предусматривать как полное отчуждение прав, так и лицензирование прав на использование. При лицензировании прав, правообладатель передает право третьему лицу на использование объекта интеллектуальной собственности с определенными ограничениями и условиями.

Основной целью договора интеллектуальной собственности является защита прав и интересов правообладателя. Он позволяет правообладателю контролировать использование его объектов интеллектуальной собственности и получать вознаграждение за их использование.

Обращение взыскания на заложенные доли / акции в обществе

В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную(ые) долю (акции) (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

По общему правилу, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. При этом в договоре залога можно предусмотреть внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную долю в Обществе, однако на практике он связан с множеством административных процедур, поэтому за ориентир следует брать судебный порядок взыскания.

Важно! Обращение взыскания на заложенную (ые) долю/ акции в Обществе не гарантирует залогодержателю переход доли/ акций к нему в собственность, поскольку:

1) в ООО с двумя и более участниками Общество или остальные участники по единогласно принятому решению могут выплатить залогодержателю действительную стоимость доли или части доли пропорционально сумме долга в течение 3-х месяцев с момента обращения взыскания на долю (п. 2 и п.3 ст. 25 ФЗ «Об ООО»). Аналогичных правил в Законе об АО не предусмотрено.

2) Обращение взыскания на долю/ акции осуществляется путем продажи их с (публичных) торгов. Чтобы получить долю/ акции, залогодержателю нужно участвовать в торгах и выиграть их.

Программа защиты основателя бизнеса. Шаг седьмой

Залог долей в ООО или акций в АО прекрасный инструмент для фиксации отношений между партнерами по бизнесу или со сторонним инвестором. Залог долей и акций придется вам по вкусу и в том случае, если нужно учесть мнение Основателя бизнеса в компании, где юридически он не является владельцем. 

Заключая договор залога доли в ООО или акций, Основатель бизнеса, инвестор или иной кредитор могут получить все права участника/акционера, не являясь таковыми. Это и относит договор залога, наряду с советом директоров, опционом и корпоративным договором, к Программе обеспечения владельческого контроля, которую мы разбираем в данной главе.

Прекращение залога и снятие обременения

Полного погашения обеспеченного залогом обязательства недостаточно для снятия залога (ст. 352 ГК РФ).
Запись в ЕГРЮЛ об обременении доли залогом погашается только на основании заявления залогодержателя по форме № Р14001 или на основании вступившего в законную силу решения суда.6 Заявление по форме № Р14001 подписывается залогодержателем, подлинность подписи которого удостоверяется в нотариальном порядке. Таким образом, сведения о залоге доли не могут быть исключены из ЕГРЮЛ без ведома залогодержателя.
При этом закон не устанавливает срок для подачи такого заявления в налоговую после погашения основного обязательства. Однако стороны могут установить данный срок в договоре залога. Кроме того, залогодатель вправе в судебном порядке принудить залогодержателя к подаче заявления после полного погашения основного обязательства.
Применительно к АО внесение в реестр акционеров записи о погашении залога акций осуществляется регистратором на основании распоряжения о прекращении залога акций, подписываемого залогодержателем либо совместно залогодателем и залогодержателем.

В чем преимущества и недостатки блокирования?

Возвращаемся к Федеральному закону под номером 14, в котором определены широкие полномочия для участников ООО. В частности, учредители вправе менять установленные правила работы компании. Если участники решают изменить правила, прописанные в ФЗ №14 и внести эту информацию в устав, для принятия такого решения требуется согласие всех учредителей. Блокирование решение со стороны любого из участников делает внесение изменений в устав невозможным.

Путем единогласного решения принимаются многие вопросы, касающиеся:

• Порядка распределения голосов или дохода компании.
• Введения порядка выхода из ООО.
• Изменение правил выплат действительной доли и прочие моменты.

Наличие опции блокирования — возможность обеспечить стабильность работы компании  и исключить самопроизвольное внесение изменений без согласия основной части учредителей

Важно, чтобы в обществе учитывался голос не только держателей крупного пакета акций, но и миноритариев, которые не могут похвастаться такой долей в ООО. Благодаря этой особенности, они могут защитить свои интересы

С другой стороны, частое применение возможности блокирования может привести к появлению корпоративных конфликтов.

Если на фоне блокировки решений собрания возникают проблемы, они могут разрешаться следующими способами:

• Добровольным выходом из общества участника, имеющего небольшой пакет акций.
• Исключение учредителя через судебный орган.
• Прекращение деятельности компании.

Если сторона по сделке — иностранное юридическое лицо:

— Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор (Устав, Сертификаты о регистрации, о директорах, об акционерах, об адресе, выписка из торгового реестра, решение о назначении руководителя, доверенность, решение участников/акционеров о продаже доли уставного капитала (крупная сделка) и т.д. в зависимости от страны инкорпорации). Документы должны быть легализованы, переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально удостоверена.

Например, для юридических лиц – нерезидентов, страной инкорпорации которых является Республика Кипр, список документов следующий:

1. Меморандум и статьи (Устав),
2. Сертификат о регистрации,
3. Сертификат об адресе,
4. Сертификат об акционерах (участниках),
5. Сертификат о директорах,
6. Incumbency (не старше 6 месяцев),
7. Доверенность на представителя с соответствующими полномочиями (апостилированная и с переводом, удостоверенным нотариально),
8. Паспорт представителя,
9. Резолюция участников (акционеров) об одобрении крупной сделки или справка от директора о том, что сделка не является для Компании крупной.

Оригиналы привозятся на сделку в день подписания договора, копии могут быть направлены по электронной почте для подготовки договора.

Залог акций в АО

В отличие от ООО, при залоге акций в АО права акционера по закону продолжает осуществлять залогодатель, то есть акционер. Поэтому  в договоре залога специально необходимо оговорить оставление прав  за залогодержателем (п. 2 ст. 358.15 ГК РФ).  

Передача акций в залог третьему лицу осуществляется без согласия остальных акционеров и самой компании. Сведения об обременении акций залогом вносятся в реестр акционеров и отражаются реестродержателем по лицевому счету залогодателя на основании распоряжения, подписанного залогодателем и залогодержателем. Одновременно регистратор открывает в реестре лицевой счет залогодержателю. Запись об обременении акций залогом содержит следующие данные: сведения о залогодержателе, все данные, содержащиеся в залоговом распоряжении, в том числе реквизиты договора залога, условия залога (установленные ограничения, порядок распоряжения акциями и прочее).  

Информация о залоге акций не отражается в ЕГРЮЛ и, соответственно, не видна третьим лицам.  

Способ № 1: продать имущество или передать в залог

Когда есть риск, что имущество арестуют и продадут на торгах с дисконтом, лучше поскорее от него избавиться, получив денежные средства.

Продажу или передачу имущества в залог в пользу неаффилированных лиц, т.е. тех, кто не влияет на бизнес, оспорить сложно. С аффилированным лицом это тоже сработает, но только если у него есть подтвержденный источник дохода и предоставлено равнозначное исполнение.

Сделка должна быть проведена за полгода до принятия судом заявления о банкротстве должника

И важно, чтобы она была возмездной. Это значит, что деньги реально переданы или предоставлено одномоментное равноценное исполнение

Если оплата по сделке не прошла, она может быть приравнена к безвозмездному отчуждению актива и оспорена.

Если в основу оплаты заложить зачет или новацию фиктивного обязательства, то актив вернут в конкурсную массу должника. Однако когда такое обязательство хотя бы в части реально исполнено, признать его фиктивным сложнее.

Сделка будет оспорена, если оплата предоставлена неликвидным активом или ликвидный актив заменен неликвидным. Например, обязательства платежеспособных лиц поменяли на обязательства неплатежеспособных.

Передавать активы безвозмездно, в том числе дарить родственникам, тоже не самая лучшая идея, особенно в преддверии банкротства. Такие сделки наверняка оспорят.

И учитывайте, что отменен имущественный иммунитет, т.е. запрет на изъятие у должника единственного жилья. Потенциально квартиру могут продать, а взамен предоставить более дешевую по нормам социального найма. Пока так не делают, потому что законом не определена достаточная для проживания площадь1. Однако названное единственным жилье реализуют на торгах, не предоставив другого, если у должника есть квартира за границей или жилое помещение ему должны вернуть по недействительной сделке2.

Как оценить, стоит ли франшиза инвестиций?

Бизнес-инвестор Антон Алпутов специально для читателей Банки.ру подготовил чек-лист для тех, кто задумывается о вложении денег во франшизу. По умолчанию, безопаснее инвестировать в предприятие, которое уже работает, чем в то, что еще даже не открылось. Однако в любом случае перед тем, как принимать решение, стоит ответить себе на несколько вопросов.

Кто будет управлять вашим бизнесом?

Это первый вопрос, который должен задать себе потенциальный инвестор. От опыта управленцев и их решений во многом зависит потенциальная доходность. Заниматься всеми бизнес-процессами может либо управляющая компания, либо сам франчайзи. «Я бы советовал отдавать предпочтение управляющей компании. Это надежнее и эффективнее по понятным причинам. Если же это франчайзи, то внимательно изучите его опыт. Лучше будет, если у него уже есть точки, работающие уже несколько лет, — тогда посмотрите их показатели», — отмечает Алпутов.

Сколько заведений (точек) в составе сети?

Внимания стоят более крупные сети. «Чем крупнее сеть, тем больше узнаваемость бренда, дешевле продукты (потому что крупнее закупки), больше рекламы, дешевле аренда (надежный арендатор) и прочее. Но главное — устойчивее и жизнеспособнее бизнес-модель», — говорит Антон Алпутов. Он предлагает потенциальным инвесторам внимательно изучить точки, работающие в городе с похожей численностью населения, узнать о специфике рынка и других параметрах.

Насколько удовлетворены другие инвесторы?

Пообщаться следует не только с франчайзи, но и с другими инвесторами, которые уже вкладывали в эту сеть деньги

Можно и нужно принимать во внимание именно их финансовые показатели

Какая финансовая модель у предприятия?

Бизнес-процесс должен быть понятен инвестору, тогда он может сделать расчет, насколько выгодно ему предложение.

Насколько прозрачен доступ к информации?

Франчайзи или управляющая компания должны выдать инвестору доступ к видео с камер наблюдения, а также к личному кабинету со всеми показателями компании. «Желательны еженедельные или ежемесячные текстовые и видеоотчеты от управляющих (что было сделано для увеличения прибыли? Какой план-факт?)», — продолжает Антон Алпутов.

Какие гарантии есть для инвестора?

У франчайзи должны быть готовы ответы на сложные вопросы: что будет, если точка принесет вдвое меньше заявленной прибыли или вообще окажется убыточной? кто понесет расходы при смене локации?

Опрошенные юристы отмечают, что инвесторы могут сами по данным арбитражных судов, базам судебных приставов проверять франчайзи на предмет непогашенных долгов и многочисленных разбирательств. Хорошим знаком будет наличие банковских кредитов у франчайзи — это означает, что финансовая организация тщательно проверила бизнесменов и доверила им свои деньги, несмотря на большие риски.

Анна РОДИНА для Banki.ru

Подводный камень № 2: невозможность реализации опциона на долю в ООО при:

• наличии (возникновении) в уставе ООО запрещающих такую сделку положений;
• наличии (совершении) сделок, в результате которых доля либо погашается, либо переходит третьему лицу;
• наличии (возникновении) корпоративных или квазикорпоративных соглашений, препятствующих передаче доли по опциону.

Устранить указанный юридический риск можно следующим образом:

• Шаг 1: В опционе прописываем, что на момент его выдачи отсутствуют вышеуказанные обстоятельства – это называется «заверения об обстоятельствах»;
• Шаг 2: Устанавливаем жёсткую ответственность за нарушение таких заверений;
• Шаг 3: Плюсуем к этому заключение специального (квазикорпоративного) соглашения, в соответствии с которым ни один из участников ООО не вправе предпринимать действий (бездействий), направленных на возникновение вышеуказанных ситуаций.

Способ № 3: вывести активы из бизнеса, но только законно и обдуманно

Если собственник бизнеса выводит активы по фиктивным сделкам в ущерб требованиям кредиторов, то его могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 199.2 УК РФ (сокрытие денежных средств и имущества, за счет которых должны быть взысканы налоги), ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), ст. 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы).

Например, перевод денег от дебиторов кредиторам, минуя расчетный счет компании, с которого налоговый орган мог взыскать недоимку, квалифицируется по ст. 199.2 УК РФ. Уступка дебиторской задолженности без получения равноценной оплаты может повлечь ответственность по ст. 201 УК РФ6. А когда из-за вывода активов долг по зарплате держится больше двух месяцев, грозит наказание по ст. 145.1 УК РФ.

Как тогда быть? Дружественный неаффилированный кредитор может в счет проведения расчетов приобрести активы должника. Если такая сделка состоится за полгода до банкротства, то ее не оспорят по ст. 61.3 Закона о банкротстве.

Государственная регистрация записи о заложенной части уставного капитала ООО

Залог на часть уставного капитала вступает в силу с даты внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Для этого нотариус в течение 2 рабочих дней с момента заверения договора высылает электронное письмо-заявление о поручительстве в Федеральную налоговую службу. ФНС принимает решение по заявлению нотариуса на протяжении 5 суток, начиная с той даты, когда выдает расписку о приеме документов.

Уведомление о проведении записи Федеральная налоговая служба высылает нотариусу в форме электронного письма, по запросу участников соглашения его можно отправить на их электронный адрес. В бумажной форме документ записи участники соглашения или их представители по доверенности могут получить у нотариуса при подаче соответствующего заявления. Запись удаляется из реестра только на основании соответствующего заявления залогодержателя или судебного решения.

Нотариус ставит в известность юридическое лицо, собственность которого заложена, о регистрации записи в течение 2 суток. Уведомление общества о том, что запись зарегистрирована, выполняется одной из сторон соглашения, если этот пункт прописан в договоре.

Не наделяйте генерального директора неограниченной властью

Гендиректор действует от имени ООО без доверенности и осуществляет руководство его текущей деятельностью (п. 4 ст. 32 Закона об ООО). Он созывает общие собрания участников, подписывает договоры, принимает на работу сотрудников и назначает им зарплату, несет ответственность за уплату налогов и бухучет, отвечает за сохранность документов и т.д.

Участники общества могут наделить директора любыми полномочиями по своему усмотрению, кроме тех, что отнесены законом к их исключительной компетенции (например, нельзя передать директору решение вопросов о распределении прибыли общества). Но если полномочия гендиректора не ограничены, это может привести к злоупотреблениям с его стороны. Фактически он может причинить ущерб всем участникам.

Пример из судебной практики1

Общество обратилось в суд с иском о взыскании с бывшего генерального директора убытков, причиненных компании на сумму более 43 млн руб.

В суде было доказано, что действия директора противоречили интересам общества:

• он без согласия участника общества одновременно работал генеральным директором в двух других организациях;
• переманивал клиентов общества в пользу собственных компаний;
• использовал работников общества в личных интересах;
• заключал заведомо невыгодные для общества сделки.

Пример из личной практики

Крупная региональная IT-компания обратилась к нам за помощью по вопросу взыскания с бывшего генерального директора ущерба в размере более 8 млн руб. В ходе аудиторской проверки было обнаружено, что директор заключил несколько договоров и впоследствии подписал к ним закрывающие документы. Согласно этим договорам компании якобы были оказаны услуги по проведению корпоративов. Гендиректор не смог объяснить, почему деньги были перечислены за неоказанные услуги.

Такая ситуация оказалась возможной, поскольку устав компании не предусматривал ограничений для заключения договоров.

Спор удалось решить на стадии досудебного урегулирования спора. Гендиректор согласился погасить сумму причиненного ущерба, не доводя дело до суда.

(Как урегулировать конфликт с помощью примирительных процедур – читайте в статье «Медиация: разрешаем споры без суда».)

Как себя обезопасить?

• Не назначайте гендиректором одного из участников общества. Это позволит уменьшить вероятность злоупотребления им своими полномочиями, например сговора с другими участниками.
• Независимо от того, кто будет генеральным директором, разумно подумать об ограничении его полномочий. Гендиректор выполняет функции, которые законом или уставом общества не относятся к компетенции других органов управления. Поэтому ограничить можно любые из них, например полномочия при заключении сделок (п. 3.1 ст. 40 Закона об ООО). Для этого достаточно прописать в уставе ООО необходимость согласовывать свои решения с общим собранием участников.

Запрет на заключение сделок свыше определенной суммы: «Генеральный директор вправе самостоятельно заключать сделки на сумму не более 200 тыс. руб. Сделки на сумму более 200 тыс. руб. должны заключаться только с согласия общего собрания участников ООО».

Запрет заключать определенные сделки: «Генеральный директор не вправе без согласия общего собрания участников ООО заключать договоры займа (кредита) и поручительства».

Из практики профессионального инвестора в бизнес

Когда знаешь все подводные камни и где их искать, проблем обычно не возникает. Инвестиционный советник Антон Алпутов приобрел сразу две управленческие франшизы — суши-ресторан в Москве и бьюти-коворкинг в Уфе, хотя в этом городе ни разу не был. Это формат франшизы, при котором компания полностью занимается открытием торговой точки и операционным управлением ею, при этом самой точкой владеет инвестор.

«Получаю прибыль, вижу все изнутри по камерам видеонаблюдения, получаю абсолютно прозрачно все цифры в реальном времени. Ежемесячно (проходят. — Прим. ред.) видеосозвоны с менеджерами», — рассказывает Алпутов о своем опыте.

По его словам, распределение инвестиций идет следующим образом:

• до возврата инвестиций 90% прибыли получает инвестор, еще 10% поступает в качестве бонуса менеджеру. Окупаемость бизнеса составляет 2—4 года, доходность при этом — около 30% годовых;
• после возврата инвестиций 50% прибыли перечисляют инвестору и 50% — управляющей компании.

По словам Алпутова, благодаря такой схеме управляющая компания стремится как можно быстрее сделать предприятие прибыльным, потому что, только вернув инвестору вложенный капитал, она сможет распределять больше прибыли в свою пользу. Партнер может быстро получить обратно свой вложенный капитал, все гарантии этого ему предоставляет компания.

Но такой «безоблачный» заработок во франшизах гарантирован далеко не всегда.

Способы распоряжения исключительным правом на произведение

Лицензионный договор о предоставлении права использования произведения относится к разновидности договоров о распоряжении исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

Из сказанного выше следует, что, несмотря на то, что использование результата интеллектуальной деятельности осуществляется с согласия правообладателя, лицо, осуществляющее использование результата интеллектуальной деятельности может быть привлечено к ответственности за нарушение исключительного права на такой результат.

Исключительное право лицензиара (автора п. 1, 2 ст. 1270 ГК), и право использования лицензиата (п. 1 ст. 1286 ГК) не тождественны. А также демонстрация отдельных кадров аудиовизуального произведения без соблюдения их последовательности непосредственно либо с помощью технических средств в месте, открытом для свободного посещения.

Однако практика регистрации в целом представляется полезной, способной заранее предотвратить возникновение споров. Автор или иной правообладатель может зарегистрировать свое произведение у нотариуса, в общественных организациях, а в некоторых случаях — и в государственных организациях.

Регистрация произведения в РАО не подтверждает авторских прав. Оно предназначено для справедливого распределения доходов, полученных от их реализации, но способно сыграть решающую роль в случае возникновения спорных вопросов и при обращении в суд.

Часть IV ГК РФ привела решение этого вопроса к общему знаменателю, предусмотрев единую систему договоров о распоряжении исключительным правом на любые объекты ИС, будь то товарный знак, фотография, изобретение или музыкальная композиция.

Согласно последним предметом авторского договора не могли быть права на использование произведений, которые автор может создать в будущем. В то же время любой договор авторского заказа направлен на создание произведения в будущем с передачей его заказчику.

Основная особенность исключительного права в том, что его можно передавать другому лицу во временное пользование.

Владельцы произведения могут использовать его в своих интересах, если в соглашении, заключенном между ними, не указаны другие условия соавторства. Доходы, полученные в процессе реализации прав на интеллектуальную собственность, делятся между ее владельцами пропорционально, но могут применяться и другие варианты распределения прибыли, когда это обозначено в оформленном соглашении.

Требования к осуществлению правомочия распоряжения специально предусматриваются частью четвертой ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 1233 ГК РФ правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не…

По исключительному праву на использование произведения его автор или правообладатель (издатель) в праве осуществлять или разрешать осуществлять все перечисленные действия.

По издательскому лицензионному договору лицензиат, получающий здесь специфическое наименование «издатель», обязуется использовать объект договора — произведение — путем его издания. Под изданием следует понимать воспроизведение произведения и распространение полученных экземпляров произведения.

Воспроизведением авторских объектов не признается их кратковременное использование, если это необходимо для ранее обозначенного технологического процесса или безвозмездной передачи от одного лица другому.

Специальной нормой лицензионного договора о предоставлении права использования произведения является устная форма заключения договора в периодическом печатном издании. Под периодическими печатными изданиями следует понимать газеты, журналы, периодически выпускаемые сборники.

Исключительным правом на произведение обладает лицо, которое создало его с применением собственных трудовых ресурсов.

Соблазн без разрешения воспользоваться результатом интеллектуальной деятельности довольно велик, однако это может повлечь административную, гражданскую и уголовную ответственность.

Фиктивный залог

Еще недавно эффективным способом защиты недвижимости считалось залоговое обременение. В рамках этой схемы собственник заключает с дружественной компанией возмездный договор, по которому владелец недвижимости в обеспечение исполнения обязательств по договору отдает объект в залог дружественному контрагенту. Впрочем, в последнее время судебная практика складывается не в пользу этой схемы. В частности, законным основанием для снятия залогового обременения может стать неосведомленность нового собственника о том, что приобретенное им имущество является предметом залога. «Кроме того, риск этой схемы состоит в том, что новый собственник заложенного имущества, располагая финансовыми ресурсами, легко избавится от установленного обременения, если станет кредитором прежнего правообладателя на сумму исполненного за него обязательства», — предупреждает Станислав Рождественский.

Последствия заключения сделки

Собственнику, оформившему залог доли, необходимо знать о некоторых нюансах. После подписания соглашения и регистрации обременения правовой статус актива меняется.

1. Управление. Статья 358.15 ГК РФ предполагает переход полномочий учредителя ООО к залогодержателю. Иное условие стороны должны оговаривать в соглашении. Если соответствующего пункта в договоре нет, залогодержатель может голосовать на общих собраниях по вопросам одобрения сделок, назначения руководителей, распределения прибыли. Собственник рискует полностью потерять корпоративный контроль. Защитой от злоупотреблений служит ст. 343 ГК РФ. Норма запрещает залогодержателю наносить вред обществу или непосредственному собственнику доли.
2. Дивиденды. Право на участие в управлении не дает залогодержателю возможности присваивать доход от актива. Часть чистой прибыли, причитающаяся собственнику, аккумулируется в депозите общества, перечисляется на счет владельца или направляется на погашение обеспеченного обязательства (ст. 346 ГК РФ).
3. Обращение взыскания. Основанием реализации механизма становится неисполнение должником обязательства. Последствия залога доли зависят от содержания договора. Взыскание производится по решению суда. Однако стороны могут предусмотреть иной порядок. Процедурные моменты определены ст. 25 закона 14-ФЗ. Общее собрание учредителей вправе принять решение о выплате кредиторам действительной стоимости доли. Она прописывается в договоре залога и является существенным условием. На рассмотрение вопроса и расчеты им отведено 3 месяца. Если по истечении этого срока деньги не будут выплачены, организуются публичные торги. Разъяснения относительно реализации нормы ВС и ВАС РФ дали в совместном постановлении № 90/14 от 09.12.99 (пункт 19).
4. Выход из общества. Заключение сделки препятствует отказу от участия в капитале компании. До полного исполнения обязательства, снятия обременения или перехода прав на долю к кредиторам залогодатель будет числиться собственником ООО.

Получая займы под залог долей или подписывая иные договоры с таким обеспечением, участникам рекомендуют проконсультироваться у юриста. Правовую помощь может оказать нотариус, удостоверяющий сделку.

Слепой траст

В последнее время среди лендлордов набирает популярность трастовая схема владения недвижимостью. Траст (от англ. trust — доверие) — это соглашение, по которому имуществом распоряжается и владеет управляющий, а бенефициары только получают доход, который распределяется на основании специальных соглашений. Таким образом, собственник, передавший недвижимость в траст, контролирует активы через доверенных лиц, но больше не является юридическим владельцем объектов. Трастовая «упаковка» активно используется чиновниками. Переданная в траст недвижимость, являясь по сути отчужденным имуществом, защищена от посягательств третьих лиц, притязаний наследников и супруга (в случае развода). Как правило, трастовая деятельность регулируется иностранным законодательством, что усиливает защиту прав учредителей и доверенных лиц, а также гарантирует конфиденциальность сделок (трастовые документы не подлежат обязательной госрегистрации).