Выполнение подрядчиком работ, не входящих в смету: анализ специфики правовых последствий на примере строительного подряда и подряда для государственных нужд

Есть ли выход?

Как защитить свои интересы подрядчику, если заказчик принял результат дополнительных работ, но отказывается платить за них, ссылаясь на нарушение порядка и условий их выполнения? Ситуация усугубляется тем, что ранее при рассмотрении «расчетного дела» арбитражный суд отказал подрядчику во взыскании стоимости дополнительных работ.

Подрядчик может обратиться к такому способу защиты, как иск о неосновательном обогащении. Напомним, что этот универсальный способ применяется всякий раз, когда между сторонами отсутствуют отношения, оформленные надлежащим образом. Однако возможность предъявления иска сама по себе не решает проблемы, ибо факт неосновательного обогащения подлежит доказыванию. Применительно к описанному выше случаю подрядчик обязан доказать, что в результате выполнения подрядчиком сверхсметных работ без надлежащего оформления заказчик неосновательно обогатился. Заказчик же со своей стороны будет утверждать, что требования об оплате сверхсметных работ уже рассматривались в «расчетном деле», решение по которому имеет для дела о неосновательном обогащении преюдициальное значение.

Следовательно, подрядчику, изначально не соблюдавшему условия и порядок выполнения сверхсметных работ, не следует рассчитывать на взыскание их стоимости в деле о неосновательном обогащении. При доказывании этого факта обнаружится проблема, которая явилась препятствием для взыскания стоимости сверхсметных работ в расчетном деле: несоблюдение подрядчиком установленного законом порядка и условий сверхсметных работ. Мы вернемся к мысли о том, что в предпринимательской деятельности, включая строительство, по большому счету выгоднее соблюдать правовые формы.

Письмо о необходимости выполнения дополнительных работ и изменение объема работ по заключенному контракту

Что делать, если в ходе выполнения работ возникла необходимость в дополнительных работах?

Для начала следует определить, что работы действительно являются дополнительными, которые не предусмотрены контрактом, но выполнение которых необходимо в рамках заключенного контракта, поскольку они влияют на прочность и годность объекта и их выполнение необходимо для достижения результата по контракту; данные дополнительные работы должны быть обнаружены в ходе выполнения работ.

Действия подрядчика при обнаружении необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных технической документацией, заключаются, прежде всего, в уведомлении об этом заказчика.

ВНИМАНИЕ: дополнительные работы должны быть именно дополнительными, а не самостоятельными видами работ. Далее, если в течении 10 дней от заказчика не поступает ответ на уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ, подрядчик обязан приостановить работы

НО! Если приостановление работ повлечет гибель или повреждение объекта строительства, в этом случае подрядчик не имеет права приостанавливать работы. В последующем он должен доказать, что была необходимость немедленно действовать в интересах заказчика

Далее, если в течении 10 дней от заказчика не поступает ответ на уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ, подрядчик обязан приостановить работы. НО! Если приостановление работ повлечет гибель или повреждение объекта строительства, в этом случае подрядчик не имеет права приостанавливать работы. В последующем он должен доказать, что была необходимость немедленно действовать в интересах заказчика.

Действия заказчика при получении сообщения от подрядчика об обнаружении дополнительных работ, заключаются в решении вопроса, необходимо ли выполнение дополнительных работ. Если такая необходимость есть, встает вопрос, что делать? Если дополнительные работы связаны с дополнительным объемом работ, предусмотренных муниципальным контрактом, то Закон № 44 предусматривает возможность изменения объема работ по общему правилу не более чем на 10% по предложению заказчика. А если это дополнительные работы, не предусмотренные контрактом, в этом случае, с учетом неофициальных разъяснений Закона № 44, следует проводить отдельные закупочные процедуры. В то же время судебная практика говорит, что к дополнительным работам могут быть отнесены те работы, которые объективно не могли быть учтены в технической документации, но должны быть произведены и данные работы подлежат оплате.

Кроме того, чтобы увеличить объем работ в размере 10% и цену контракта, такая возможность должна быть предусмотрено непосредственно в контракте.

На указанные требования Закона № 44 особенно следует обратить внимание подрядных организаций, поскольку при не соблюдении положений законодательства об уведомлении, о получении от заказчика предложения об увеличении объема работ по контракту, и соответственно об увеличении цены контракта не более чем на 10%, в случае, если такая возможность предусмотрена контрактом, подрядчик лишается возможности получить соответствующую оплату за выполненные дополнительные работы. Суды при рассмотрении дел о взыскании стоимости за дополнительные работы проверяют выполнение требований законодательства по соблюдению порядка, и в случае, если порядок не был соблюден, во взыскании денежных средств за дополнительные работы подрядным организациям отказывают

Суды при рассмотрении дел о взыскании стоимости за дополнительные работы проверяют выполнение требований законодательства по соблюдению порядка, и в случае, если порядок не был соблюден, во взыскании денежных средств за дополнительные работы подрядным организациям отказывают.

Следует не забывать про размер увеличения, а именно, не более 10% от цены контракта. Факт заключения дополнительного соглашения об увеличении цены контракта более чем на 10% не гарантирует оплату в полном объеме. В одном из обзоров судебной практики Верховный суд РФ указал на ограничения в размере изменения цены контракта, которые установлены не только для подрядчика, но и для заказчика. Условие об увеличении цены контракта более чем на 10% в данной части ничтожно. В то же время, увеличение цены контракт и объема более чем на 10% допустимо только в случае, если не выполнение дополнительных работ грозит годности и прочности результата работ.

Объем работ может быть уменьшен в пределах 10% и соответственно уменьшена цена контракта.

На что обратить внимание

Поскольку главная часть акта — сводная таблица дополнительных работ, основное внимание нужно уделять ее структуре и формулировкам. Помните, что задача таблицы не обосновать необходимость задач, а как можно детальнее описать их стоимость, поэтому единственное требование к ней — наглядность

Заказчику должно хватить одного взгляда для понимания, из чего складываются расходы.

Не стоит делать таблицу всеобъемлюще подробной, если это идет в ущерб пониманию. Ограничьтесь двумя строками для каждой задачи, чтобы заказчик видел как общую стоимость, так и цену за «единицу работы». Для общего удобства и исключения споров добавьте в конце акта сроки и условия перечисления денег на дополнительные работы.

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 22.01.2010.

Приложение N 4 к договору подряда N ___ от «___»________ ___ г. ПРОТОКОЛ ИЗМЕНЕНИЙ объема работ г. _________________ «___»________ ___ г. ________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________, действующ___ на основании ________________, с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________, действующ___ на основании ________________, с другой стороны, настоящим Протоколом согласовали следующие изменения: 1. Отменить следующие виды работ: ________________, всего на сумму ______ (________________) ______. 2. Включить в перечень работ, подлежащих выполнению по Договору, дополнительные работы: ___________________, всего на сумму ______ (________________) ______. 3. С учетом согласованных изменений общая цена работ по Договору с момента подписания настоящего Протокола равна ______ (________________) ______. 4. В связи с изменением объема работы продолжительность _________ этапа работ увеличивается/уменьшается на ______ дней. ПОДПИСИ СТОРОН: Заказчик: Подрядчик: ____________________ _____________________ М.П. М.П.

Как оформить дополнительные работы по договору подряда?

Всякое существенное изменение условий договора подряда должно быть оформлено дополнительным соглашением. Процедуру его заключения можно отразить следующими этапами:

Этап 1. Уведомление второй стороны о дополнительных работах. Подрядчик, руководствуясь ст. 743 ГК РФ, уведомляет заказчика в письменной форме о необходимости произвести дополнительные работы, прилагает техническое обоснование или предварительную смету на их производство. Альтернативно: заказчик, усмотревший необходимость выполнить дополнительные работы, неучтенные в смете, предлагает подрядчику их выполнить и заключить соответствующее дополнительное соглашение.

Любые контакты между сторонами лучше всего фиксировать письменно, тем самым обеспечивая доказательственную базу на случай судебного разбирательства. Устные уведомления или согласования в этом случае недопустимы!

Этап 2. Согласование условий. Сторонами составляется смета, согласовывается стоимость работ, проверяется необходимость их проведения. Строгих требований о том, кто должен составлять смету – нет. Заказчик может поручить подрядчику рассчитать стоимость требуемых работ или же сам составить смету дополнительных работ, передав ее на рассмотрение исполнителю договора.

При составлении сметы и определении стоимости дополнительных работ важно руководствоваться нормативной документацией, регулирующей методику определения стоимости строительной продукцией и иными правилами, обязательными для исполнения. Этап 3

Заключение дополнительного соглашения. Если по условиям достигнут консенсус, стороны заключают дополнительное соглашение к договору подряда, в котором обязательно отражают:

Этап 3. Заключение дополнительного соглашения. Если по условиям достигнут консенсус, стороны заключают дополнительное соглашение к договору подряда, в котором обязательно отражают:

Состав и объем дополнительных работ со ссылкой на приложение-смету;
Порядок оплаты работ;
Сроки их исполнения.
Другие существенные для сторон нюансы.

Доп.соглашение оформляется по числу сторон договора.

Этап 4. Оплата дополнительных работ по договору подряда. В зависимости от прописанных в доп.соглашении или положениях основного договора условий, заказчик оплачивает согласованные работы. В порядке аванса или по факту исполнения – зависит от воли сторон и достигнутых соглашений.

ВАЖНО: Если дополнительные работы в строительном подряде были выполнены по инициативе подрядчика до заключения дополнительного соглашения, но заказчик не имеет по ним претензий, ничего не мешает сторонам оформить дополнительное соглашение для уже выполненных работ, закрепив их на бумаге

При каких условиях работы считаются дополнительными?

Не все работы, не учтенные первоначальным договором и выполненные подрядчиком при строительстве подходят под определение «дополнительных».
Согласно определению Высшего арбитражного суда РФ, с точки зрения права дополнительные работы – это перечень мероприятий, необходимость производства которых обнаруживается исполнителем при строительстве, и которые отсутствуют в технической документации, без которых, однако, невозможно завершить строительный процесс.
Также с точки зрения права и законодательства, дополнительными считаются те виды работ, которые относятся к первоначальному договору и смете, но не были этими договором и сметой учтены. Если же подрядчик осуществляет мероприятия, которые договором не относятся к его обязанностям, то с учетом этого обстоятельства такие работы считаются самостоятельными, а не дополнительными. В этом случае оплата заказчиком может не производиться, и организация исполнителя просто потеряет ресурсы, материалы, время и денежные средства, произведя неоплачиваемые работы по проекту.
Следовательно, ответ на вопрос, как вести учет работ в строительстве и какие их виды считать дополнительными, а какие самостоятельными, дается на основании положений ГК РФ. На практике обязательными признаками являются следующие условия:

Работы, выполненные при строительстве объекта, но не учтенные заказчиком в изначальном проекте (технической документации, смете)
Работы, которые договором подряда относятся к перечню обязанностей исполнителя
Работы, которые привели к увеличению итоговой цены и сметной стоимости строительства
Работы, без которых невозможно продолжать производство в рамках проекта

Дополнительные вопросы

Вносятся ли сведения об увеличенной нагрузке в трудовую книжку сотрудника? Нет, никакой дополнительной информации вносить не нужно. Актуально это даже в том случае, если работник совмещал сразу несколько должностей.

Можно ли вводить увеличение объема работ без доплаты? Это возможно только в том случае, если соответствующее положение содержится в должностной инструкции сотрудника. К примеру, в документе может быть указано, что работник должен выполнять функции сотрудника, уходящего в отпуск, без получения вознаграждений. В данном случае отсутствие доплат будет совершенно законным. Связанно это с тем, что сотрудник будет исполнять работу в рамках заключенного договора. Соответствующее правило есть в Письме Минздравсоцразвиия от 12 марта 2012 года № 22-2-8970.

ВАЖНО! Если должностная инструкция не обязывает трудящегося полностью заменять отсутствующего сотрудника, возможно установление частичной доплаты

Правила оформления дополнительной работы

Заявление об увеличении объема работ

Заявление составляется по стандартной форме: «шапка», название, сам текст, дата и подпись. Рассмотрим подробнее перечень информации, которую нужно включить в документ:

Должность руководителя и наименование места работы.
ФИО руководителя.
Должность сотрудника и его ФИО.
Название заявления («о согласии на выполнение работы»).
Просьба об увеличении объема обязанностей.
Содержание и объем работ, длительность их введения.
Размер доплаты.

В конце заявления должна стоять должность руководителя и его подпись.

Как прописать условие о размере доплаты в дополнительном соглашении к трудовому договору об увеличении объема работ?

Служебная записка

На основании заявления составляется служебная записка. Она направляется от руководителя компании к директору. Рассмотрим информацию, которую нужно упомянуть в служебной записке:

Наименование должности руководителя, его ФИО, название компании.
Должность сотрудника и его ФИО.
Название документа.
Просьбу о поручении сотруднику дополнительной работы и ее обоснование (к примеру, уход в отпуск одного из работников).
Просьбу о выплате доплаты в установленном размере.
Должность отправителя записки и его подпись.

Форма служебной записки также не установлена законодательно.

Приказ о введении работы и дополнительное соглашение

После получения согласия от сотрудника следует оформить соглашение, которое прилагается к трудовому договору. В документе указываются следующие сведения:

Содержание работы.
Период ее введения.
Размер доплаты.

На основании этого соглашения составляется приказ. В нем приводятся следующие данные:

Название организации.
Название документа и его номер.
Дата составления.
Приказ о поручении дополнительной работы со ссылкой на соответствующие статьи ТК РФ (в частности, статьи 60.2, 151).
Подпись руководителя.

С приказом нужно обязательно ознакомить сотрудника под подпись. Без этого документ не будет действительным.

Изменение договорных условий

В процессе выполнения или в результате выставления претензии заказчиком по ряду этапов, возможно изменение стоимости относительно ранее подписанного экземпляра документа.

С этой целью составляется корректировочный акт выполненных работ с указанием:

номера и даты документа, к которому составляется корректировка;
изменения ценовой политики в сторону увеличения или уменьшения со ссылкой на обстоятельства, включая выявленный дефект заказчиком после подписания основного акта и принятый исполнителем;
новую итоговую стоимость согласно внесённым изменениям.

Дата подписания заказчиком – основание для отражения в учёте и корректировки сумм НДС относительно ранее принятого и отражённого в учётных регистрах обоими участниками сделки.

Вниманию заказчиков

ВКС по цифровому контракту
19 февраля 2024
Cообщение об антиконкуреных соглашениях в печатной форме извещения
19 февраля 2024
Минфин России разъяснил применение Правил списания сумм неустоек (штрафов, пеней)
19 февраля 2024
Об определении НМЦК при закупках в сфере регулярных перевозок.
13 февраля 2024
Поставщик уклонился от заключения контракта, возместил заказчику убытки!
13 февраля 2024
Вопросы и ответы по законодательству о контрактной системе (Закон № 44-ФЗ).
7 февраля 2024
Подрядчик отказывается оплачивать расходы на отопление, т. к. они отсутствуют в локально-сметном расчете, что делать?
6 февраля 2024

Увеличение объема работ согласно ТК РФ

Увеличение объема работ предполагает поручение сотруднику работы по его же специализации. Предполагается, что эта работа не установлена изначальным трудовым контрактом. Процедура регламентируется статьей 60.2 ТК РФ. Дополнительная нагрузка поручается при выполнении следующих условий:

Отсутствие отрыва от основной деятельности.
Исполнение обязанностей в рамках стандартной длительности рабочего времени (на основании части 1 статьи 60.2 ТК РФ).

В статье 60.2 ТК РФ оговорены дополнительные условия увеличения объема работ:

Получение письменного согласия от сотрудника.
Осуществление деятельности по другой или изначальной должности.
Руководитель обязан доплачивать сотруднику за дополнительные поручения.

Увеличение объема работ вводится на основании заявления трудящегося.

ВАЖНО! Работодателю нужно знать, что именно понимается под увеличением объема работ. В рамках данной процедуры руководитель может поручить сотруднику работу, выполняемую в границах его должности, объем которой больше стандартного

Если трудящемуся поручается другая работа, оформление будет немного другим. К примеру, при внутреннем совместительстве работодателю нужно оформить дополнительный трудовой договор.

Оформление кс 2 с отрицательными значениями

И что, Счетная палата пропустит? Проверка достоверности сметной документацииПособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»Курсы сметного дела на электромонтажные работыРабота стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент timall Дата: Вторник, 03.08.2010, 08:37 | Сообщение # 10 Генералиссимус Саратов Награды: 31 Группа: Проверенные Город: Саратов Сообщений: 1446 Репутация: 16 Статус: Offline У меня один объект в полной ОПЕ.

При этом ни одним нормативным или законодательным актом не предусмотрено составление «минусовых» первичных документов. Если обнаружены арифметические или стоимостные ошибки в формах № КС-2 и № КС-3, необходимо внести исправления.

Такие ошибки несущественными не являются. Исправить нужно оба экземпляра – свой и контрагента, подтвердив корректировку подписями сторон и указав дату внесения исправлений (Письма Минфина России от 25.01.2012 г. № 07-02-06/9, от 31.03.2009 г. № 03-07-14/38). Правомерность такого исправления подтверждает и судебная практика (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 13.08.2009 г. по делу № А53-444/2009, ФАС Московского округа от 22.09.2006 г. № КА-А40/9075-06). Суды отмечают, что бухгалтерское законодательство (п. 7 ст. 9 Закона № 402-ФЗ) не запрещает обращаться к контрагентам для согласованного внесения исправлений в документы. Можно ли в форму КС-2 включать позиции с отрицательной стоимостью?

Законодательством не предусмотрено возможности составления акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 с отрицательными показателями. Указания по применению и заполнению форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ (утверждены постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100) также не предполагают возможности составления акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 с отрицательными показателями.

https://youtube.com/watch?v=XANDlFVKHY4

https://youtube.com/watch?v=AKMZSrrHUJ0

Ошибки в первичных документах исправляются следующим образом: зачеркиваются неправильный текст или суммы и надписываются над зачеркнутым исправленный текст или суммы. Зачеркивание производится одной чертой так, чтобы можно было прочитать исправленное (в тексте и цифровых данных первичных документов подчистки и неоговоренные исправления не допускаются).

В том случае, когда право собственности переходит к вам в момент приемки на вашем складе, вы можете оприходовать только фактически полученное количество. А поставщику при этом отправить № ТОРГ-12 и сам акт.

Но в любом случае не надо вносить какие-то исправления от руки в форму № ТОРГ-12. И уж тем более поставщик не может использовать отрицательные накладные для корректировки объема фактической поставки.

2. Из статьиМинусовые суммы в форме КС-2 25 апреля

Журнала «Бюджетник» № 4, апрель 2016

Вопрос: Могут ли в акте о приемке выполненных работ по форме КС-2 проставляться минусовые суммы который составляется при строительстве объекта? А также и количество?

Ответ: Порядок внесения исправлений в документы, созданные с применением средств автоматизации, нормативными документами не регламентирован.

Дата: Вторник, 03.08.2010, 10:23 | Сообщение # 13 Генерал-лейтенант Сочи Награды: 11 Группа: Проверенные Город: Сочи Сообщений: 545 Репутация: 12 Статус: Offline Как вариант, у нас была ситуация когда ничего не было, ни проекта, ни смет. Закрывались по КС-3 суммы, а дальше после появления проекта к КС-3 притягивались КС2.

Если КС-2 с минусом много, то налоговая будет не очень благосклона при проверке, будет много головников, возможно проше будет подменить формы с сохранением суммы по согласованию с заказчиком.

Когда нужны дополнительные работы подряда, не предусмотренные договором?

Согласно условиям любого договора подряда, все работы должны выполняться в строгом соответствии с утверждённой сметой работ. В большинстве случаев дополнительные работы в рамках договора подряда отнюдь не прихоть подрядчика, желающего заработать дополнительные деньги, а объективная необходимость для качественного выполнения взятых на себя подрядчиком обязательств.

Пример: Между заказчиком и подрядной организацией заключен договор подряда на реконструкцию крыши нежилого здания. В ходе работ выяснилось, что снег при текущей конструкции крыши будет скатываться во двор соседнего строения, прямо на парковку, создавая риск повреждения имущества третьих лиц. Подрядчик уведомил заказчика, что желательно установить на крыши заградительные конструкции, удерживающие снег.

Это – простейший пример, когда нужны дополнительные работы по договору подряда. Часто их объем может составлять до 20-30% от стоимости уже утвержденных работ, но в любом случае, вне зависимости от объема, обязательно требуется их согласование.

Судебная практика толкует положения ст. 743 ГК РФ достаточно подробно, относя к дополнительным работам по договору подряда работы:

Без которых невозможно исполнение договора и завершение строительных работ;
Которые выполнены подрядчиком, но не были включены в смету, утвержденную при заключении договора;
Влекущие превышение стоимости согласованных работ по смете.

Исполнителю стоит быть осторожным при самовольном превышении стоимости работ, поскольку по мнению ВАС, изложенному в обзоре №51 от 24.01.2000 года, подрядчик не имеет права требовать оплаты за выполненные сверх сметы работы, если он не уведомил заказчика об их необходимости и не прекратил строительство, не дождавшись ответа от заказчика. Даже если заказчик подписал акт приемки работ впоследствии!

С учетом перечисленных нюансов лучше каждый случай индивидуально рассматривать с опытным юристом по договорной работе.

По закону…

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик, выполнивший предусмотренный договором и технической документацией объем работ, может рассчитывать на денежную сумму, указанную в смете. Подразумевается, что подрядчик надлежащим образом выполнил объем работ, определенный договором, технической документацией и сметой.

В то же время закон учитывает, что почти всегда подрядчик сталкивается с необходимостью производства работ, не учтенных в договоре, технической документации и смете. Например, монтаж оборудования может предполагать нанесение на поверхность металлоконструкций антикоррозийного покрытия, хотя договором эти работы не оговорены. Другие примеры: при строительстве фундамента обнаруживается, что технической документацией и сметой не предусмотрены рытье котлована и вывоз грунта с площадки; подрядчик ремонтирует здание и выявляет скрытые недостатки несущих элементов и прочих конструкций, инженерных коммуникаций.

При этом ст. 743 ГК РФ регламентирует порядок и условия проведения сверхсметных работ. Чтобы не повторять громоздкие законодательные формулировки, попытаемся описать этот механизм своими словами. Как только подрядчик обнаруживает в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и соответственно необходимость проведения дополнительных работ, он обязан сообщить об этом заказчику (см., например, Постановление ФАС СКО от 02.10.2008 N Ф08-5673/2007).

Как подрядчик должен уведомить заказчика? Любым способом, позволяющим зафиксировать факт сообщения. В противном случае подрядчик не докажет факта наступления одного из условий для взыскания стоимости дополнительных работ и останется в убытке. Конечно, можно привести примеры, в которых заказчик признает, что был извещен о необходимости проведения дополнительных работ до сдачи объекта в эксплуатацию и не возражал против их выполнения, оспаривая только объем выполненных работ и их стоимость. Тем не менее эти случаи единичны и вряд ли могут восприниматься как повод для широкого распространения так называемых фактических отношений.

Итак, уведомление заказчику направлено. Если в течение 10 дней или в иной срок, предусмотренный законом или договором строительного подряда, от заказчика не поступает ответ, подрядчик обязан приостановить работы. Если подрядчик не сообщил заказчику об обнаружении дополнительных работ и не приостановил работы в случае неполучения от него ответа, то есть самовольно продолжил работы, он лишается права требовать оплаты дополнительных работ даже в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (см. п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

ВАС РФ в Определении от 20.12.2010 N ВАС-16538/10, отказывая в передаче дела на новое рассмотрение в Президиум, отметил: «Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 статьи 743 ГК РФ, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работы могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (пункт 4 статьи 743 ГК РФ). Суды признали, что в нарушение установленных законом требований обществом «КПСК-1″ не подтверждено согласование дополнительных работ и не доказано, что непринятие им мер по выполнению спорных работ в срочном порядке могло привести к повреждению объекта строительства».

Право на оплату стоимости дополнительных работ подрядчик сохранит, если выяснится, что продолжение работ без ведома заказчика соответствовало интересам заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели и повреждению объекта строительства. Но, как видно из указанного Определения ВАС РФ, это обстоятельство подрядчиком не доказано. Таким образом, закон устанавливает не только возможность обнаружения дополнительных работ, но и довольно жесткий порядок и условия их проведения: подрядчик должен уведомить заказчика об обнаружении дополнительных работ, согласовать вопросы, связанные с выполнением этих работ, в частности цену.